{"id":1453,"date":"2015-09-02T14:52:29","date_gmt":"2015-09-02T13:52:29","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.onyx-cie.ch\/devit\/?p=1453"},"modified":"2018-12-07T10:09:11","modified_gmt":"2018-12-07T09:09:11","slug":"sexpatrier-a-dubai-un-paradis-au-milieu-des-sables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dev.onyx-cie.ch\/it\/sexpatrier-a-dubai-un-paradis-au-milieu-des-sables\/","title":{"rendered":"S&#8217;expatrier \u00e0 Duba\u00ef : un paradis au milieu des sables"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\">Ils sont de plus en plus nombreux \u00e0 consid\u00e9rer les Emirats arabes unis en g\u00e9n\u00e9ral, et plus particuli\u00e8rement Duba\u00ef, comme l\u2019endroit id\u00e9al pour s\u2019installer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ville de la d\u00e9mesure et de l&#8217;argent roi, Duba\u00ef est tr\u00e8s populaire aupr\u00e8s des particuliers fortun\u00e9s (High Net Worth Individuals, HNWI) et repr\u00e9sente une alternative int\u00e9ressante aux juridictions traditionnelles comme le Royaume-Uni, Monaco ou la Suisse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avec des imp\u00f4ts sur le revenu et la fortune inexistants, un r\u00e9gime politique stable, un syst\u00e8me de sant\u00e9 et d\u2019\u00e9ducation performant, une grande s\u00e9curit\u00e9 ainsi que du beau temps garanti tout au long de l\u2019ann\u00e9e, l\u2019alternative duba\u00efote para\u00eet tr\u00e8s attractive.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par ailleurs, sa position centrale au Moyen-Orient, son a\u00e9roport tr\u00e8s bien desservi et ses infrastructures modernes pr\u00e9sentent des atouts certains pour un exil dor\u00e9.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019int\u00e9r\u00eat pour Duba\u00ef a aussi \u00e9t\u00e9 renforc\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es par les crises du Printemps arabe, la prohibition fiscale de nombreux Etats europ\u00e9ens ainsi que le durcissement des r\u00e9gimes pour les forfaitis\u00e9s fiscaux suisses et les Res Non Dom anglais.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">*****<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les individus, non-ressortissants des Emirats arabes unis ou d\u2019un pays du Conseil de coop\u00e9ration des \u00c9tats arabes du Golfe Arabique (Arabie saoudite, Oman, Kowe\u00eft, de Bahre\u00efn du Qatar), doivent obtenir un visa de r\u00e9sidence s\u2019ils entendent vivre \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il faut avoir l\u2019appui d\u2019un sponsor pour soumettre une requ\u00eate de permis de s\u00e9jour.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour la plupart des expatri\u00e9s, l\u2019employeur fonctionnera comme leur sponsor et s\u2019occupera des d\u00e9marches pour l\u2019obtention du visa. Pour ceux qui n\u2019ont pas de contrat de travail, il existe deux autres alternatives soit\u00a0:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Par le biais d\u2019un investissement dans l\u2019immobilier (property residence visa);<\/li>\n<li>En devenant actionnaire d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 des Emirats arabes unis.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">I) L&#8217;investissement \u00e0 Duba\u00ef dans l&#8217;immobilier<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les Emirats arabes unis sont un Etat f\u00e9d\u00e9ral compos\u00e9 de 7 \u00e9mirats : Abou Dhabi, Duba\u00ef, Charjah, Ras Al Kha\u00efmah, Fuja\u00efrah, Oumm, al Qa\u00efwa\u00efn et Ajman. Cela signifie que 2 syst\u00e8mes juridiques cohabitent, l\u2019un local et l\u2019autre f\u00e9d\u00e9ral. Il existe ainsi des diff\u00e9rences significatives entre les divers \u00e9mirats lorsque l\u2019on traite de questions relatives \u00e0 l\u2019immobilier.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les r\u00e8gles sur les visas de r\u00e9sidence pour activit\u00e9 d\u2019investissement dans l\u2019immobilier ont chang\u00e9 plusieurs fois depuis 10 ans et la pratique est malheureusement sujette \u00e0 incertitudes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Par ailleurs, contrairement aux affirmations des promoteurs immobiliers, il n\u2019y a pas d\u2019obtention automatique d\u2019un visa de r\u00e9sidence pour les acqu\u00e9reurs d\u2019un immeuble \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Quoi qu\u2019il en soit, en fonction des circonstances, le visa d\u00e9livr\u00e9 sera valable pour une dur\u00e9e de 6 mois renouvelable ou de 2 ans avec entr\u00e9es multiples.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le visa des 6 mois est plus facile \u00e0 obtenir et co\u00fbte moins cher mais il doit \u00eatre renouvel\u00e9 tr\u00e8s r\u00e9guli\u00e8rement pour Dh1,100. Bien que le permis soit valable pour les 7 \u00e9mirats, l\u2019appliquant doit s\u2019adresser aux services de l\u2019immigration ou au D\u00e9partement des r\u00e9sidences et des naturalisations de l\u2019\u00e9mirat o\u00f9 se trouve l\u2019immeuble. L\u2019entr\u00e9e et la sortie du territoire est exig\u00e9e pour le renouvellement, de m\u00eame que des examens m\u00e9dicaux.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A Duba\u00ef, il est \u00e9galement possible d\u2019obtenir un visa de 2 ans mais les conditions sont plus strictes. Les frais administratifs s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 Dh1,500 (US$ 410) plus Dh2,000 (US$ 550) par ann\u00e9e pour la \u00ab\u00a0licence commerciale\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En outre, les conditions suivantes doivent \u00eatre r\u00e9unies\u00a0:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>L\u2019immeuble achet\u00e9 doit \u00eatre totalement construit, termin\u00e9 et habitable\u00a0;<\/li>\n<li>Le candidat doit apporter la preuve qu\u2019il est bien le propri\u00e9taire de l\u2019immeuble (titre de propri\u00e9t\u00e9 \u00e9mis par le Registre foncier)\u00a0;<\/li>\n<li>Le bien immobilier pr\u00e9sente, au jour de l\u2019acquisition, une valeur minimum de Dh1 million (\u00e9quivalent \u00e0 US$ 275.000) et n\u2019est grev\u00e9 d\u2019aucune charge\u00a0;<\/li>\n<li>Enfin, l\u2019investisseur dispose de revenus mensuels sup\u00e9rieurs \u00e0 Dh10,000 (US$2.750).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">De plus, il convient de prendre en compte les \u00e9l\u00e9ments suivants\u00a0:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">Si vous souhaitez consulter cet article dans son int\u00e9gralit\u00e9,\u00a0vous pouvez\u00a0nous envoyer un email \u00e0 <a href=\"mailto:info@onyx-cie.ch\">info@onyx-cie.ch<\/a>.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">II) L&#8217;investissement \u00e0 Duba\u00ef dans une soci\u00e9t\u00e9 locale<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">La seconde option pour devenir r\u00e9sident \u00e0 Duba\u00ef consiste \u00e0 cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 locale. Ce type de visa permet \u00e0 l\u2019investisseur de vivre et de travailler dans les Emirats arabes unis pendant toute la dur\u00e9e du permis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le visa peut \u00eatre obtenu de deux mani\u00e8res, soit en conjonction avec un partenaire local qui poss\u00e8dera 51% de la soci\u00e9t\u00e9 (diff\u00e9rents arrangements sont possibles s\u2019agissant de la r\u00e9partition des b\u00e9n\u00e9fices) ou par l\u2019incorporation de sa propre soci\u00e9t\u00e9 (l\u2019investisseur d\u00e9tient alors 100% du capital) dans l\u2019une des nombreuses zones franches (free zones).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il est important de relever que chaque zone franche poss\u00e8de des r\u00e8gles diff\u00e9rentes. Les activit\u00e9s autoris\u00e9es sont g\u00e9n\u00e9ralement limit\u00e9es, sp\u00e9cifiques et varient d\u2019une zone \u00e0 l\u2019autre. Par exemple, on ne peut pas exploiter un magasin au moyen d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de la zone franche sauf s\u2019il d\u00e9ploie r\u00e9ellement son business entre les murs de ladite zone.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">Si vous souhaitez consulter cet article dans son int\u00e9gralit\u00e9,\u00a0vous pouvez\u00a0nous envoyer un email \u00e0 <a href=\"mailto:info@onyx-cie.ch\">info@onyx-cie.ch<\/a>.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">IV) Droit des successions<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Apr\u00e8s de longues discussions, le <a title=\"Duba\u00ef International Financial Centre\" href=\"http:\/\/www.difc.ae\/\" target=\"_blank\">Dubai International Financial Centre (DIFC)<\/a> a finalement lanc\u00e9 en avril 2015, le Registre des testaments et des successions (Wills and Probate Registry).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les personnes qui disposent de biens \u00e0 Duba\u00ef (y compris immobilier) au jour de leur mort peuvent maintenant enregistrer leur testament en anglais afin de s\u00e9curiser leur succession.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les personnes qui vivent ou travaillent aux Emirats arabes unis et qui d\u00e9c\u00e8dent dans ce pays sans avoir fait un testament verront la Loi islamique s\u2019appliquer \u00e0 leur succession, ce qui peut signifier que seul le gar\u00e7on de la famille h\u00e9rite du d\u00e9funt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">Si vous souhaitez consulter cet article dans son int\u00e9gralit\u00e9,\u00a0vous pouvez\u00a0nous envoyer un email \u00e0 <a href=\"mailto:info@onyx-cie.ch\">info@onyx-cie.ch<\/a>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ils sont de plus en plus nombreux \u00e0 consid\u00e9rer les Emirats arabes unis en g\u00e9n\u00e9ral, et plus particuli\u00e8rement Duba\u00ef, comme l\u2019endroit id\u00e9al pour s\u2019installer. 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